Wau, dieses Grundstück! Mitten in Kirchberg das Leben geniessen!

CH-3422 Kirchberg BE, Hofstattweg 2

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Wau, dieses Grundstück! Mitten in Kirchberg das Leben geniessen!
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23 Fotos

Beschreibung

Wau, dieses Grundstück! Toll, dieses Einfamilienhaus!
Ja, hier können Sie sich entfalten! Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer schlichten Eleganz aus den 60er Jahren und bietet ausreichend Platz für Familie, Hobby, Arbeiten,...Das schöne und sehr grosse Grundstück mit alten Baumbeständen, Teich, Garten, Jacuzzi,...bietet mitten in Kirchberg viel Erholungs- und Genussfaktor! 

Raumprogramm
  • EG: Windfang, Entrée, geräumiger Korridor/Treppenaufgang ins OG, Gäste-Bad mit Dusche, WC, Pissoir und Lavabo, Wohnzimmer mit Cheminée, Wintergarten mit Cheminée, Küche mit Treppe ins UG.
  • OG: Heller und sehr grosser Vorplatz mit Wandschränken im 60er Jahre Touch, Elternschlafzimmer (16.77m2) mit direktem Zugang ins Bad mit Dusche, WC, und Lavabo, Zimmer (11.40m2) mit Ausgang auf den Balkon, Zimmer (15.25m2) mit Ausgang auf den Balkon, Wandschränken und Lavabo, Zimmer (8.70m2) mit Lavabo.
  • UG: Grosser Vorplatz, Stauraum, Weinkeller, Technikraum mit Heizung, Waschmaschine/Tumbler, Steinbrunnen und Sauna.
Das Einfamilienhaus wurde in mehreren Etappen renoviert bzw. umgebaut. So wurde das Zimmer im EG zugunsten eines noch grösseren Wohnbereichs aufgelöst, das Bad im EG erweitert und für das Elternschlafzimmer einen direkten Zugang ins Bad erstellt. 

Lage

Die Lage ist sensationell! Ein paar Schritte zur Bushaltestelle und 187 Meter für den Einkauf (Coop). Und trotzdem können Sie auf dem grossen Grundstück die Ruhe geniessen.

Gemeinde

Zwischen 492 - 634 m Meereshöhe erstreckt sich die Einwohnergemeinde Kirchberg von der Ebene am Unterlauf der Emme zum Hügel- und Bergland des Emmentals. Die Dorfschaft Bütikofen im Nordosten und das Gebiet Ey, Wangelen, Düttisberg im Südosten markieren diesen Übergang. Das eigentliche Dorf liegt am rechten Emmeufer und macht so der Bezeichnung „Kirchberg an der Emme“ alle Ehre. Kirchberg erhielt seinen Namen von der auf dem Felshügel stehenden, weit herum sichtbaren Kirche. Der erste Kirchenbau geht auf das 7./8. Jahrhundert zurück. Die heutige Kirche stammt aus dem Jahre 1506 und ziert auch das Gemeindewappen. Die Ortsbezeichnung Kirchberg taucht erstmals in einer Urkunde im Jahre 994 auf. Der Besitz wurde in diesem Jahr dem Kloster Selz im Elsass verschenkt. 1481 erwarb Bern vom zerfallenen Kloster den Grundbesitz Kirchberg. Damit gehörte Kirchberg endgültig zu Bern.
Kirchberg überzeugt als Zentrums-Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur (Schulen, Einkauf, Saalbau, Turnhallen,…) und mit seiner zentralen und verkehrsgünstigen Lage.
Einwohner: 5’969
Website Gemeinde www.kirchberg-be.ch

Geschäfte

In Kirchberg finden Sie zahlreiche Fachgeschäfte (Käseladen, Metzgerei, Optiker,...sowie die Grossverteiler Coop/Migros/Denner).

Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung in Kirchberg ist optimal: 
  • Mit dem PW sind Sie rasch auf der Autobahn A1
  • Mit Bus und Bahn sehr gute Verbindungen in Richtung Solothurn, Burgdorf/Bern 

Freizeit

  • Schönes Freibad an der Emme
  • Mehrere Fitnesscenter 
  • Viele intakte Dorfvereine (Sport, Kultur, Hobby)
  • Radweg 

Aussenbereich

Sehr schönes und grosses Grundstück, welches dank einer hohen Hecke (wurde neu angelegt) sehr gut vor Einblicken geschützt ist. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich die Garage. Ein neuer Whirpool, Teich und selbst ein neuer Hühnerstall (wird auf Wunsch belassen) bereichern das Grundstück.

Besonderheiten

Das grosse Grundstück bietet auch Optionen für einen Anbau/Nebenbau (Studios, Mehrgenerationenhaus,...).

Bemerkungen

Überzeugen Sie sich vor Ort und melden Sie sich für eine Besichtigung!

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Radweg
Freibad
Aussenbereich
Balkon
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Loggia
Begrünung
Teich
Jacuzzi
Nebengebäude
Garage
Innenbereich
Kamin
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Einbauschrank
Wintergarten
Keller
Weinkeller
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Kochherd
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Alarmvorrichtung
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Abnahme im aktuellen Zustand
Erweiterung möglich
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
EFHKiHo
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Wohnungen
1
Anzahl Untergeschosse
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 168 m²
Grundstücksfläche
~ 1105 m²
Volumen
~ 1000 m³
Baujahr
1960
Renovierungsjahr
2014
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Gemeindesteuer
1.49 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x
Aussen (inkl.)
4x

Multimediadatei(n)

Grundriss EG Grundriss UG

Kontakt für Besichtigungen

Herr Marcel WYSS

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
114 m
Primarschule
260 m
Gymnasium
4.317 km
Geschäfte
187 m